HẾT THỜI HIỆU KHỞI KIỆN, VẪN ĐƯỢC ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CẤP SAI

Câu hỏi của người dân: năm 2010, Tôi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đến năm 2020, Tôi mới biết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi là sai thửa đất, vị trí đất, diện tích đất, chồng lấn lên đất của ông B. Năm 2024, Tôi khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Tôi và yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án xác định thời hiệu khởi kiện đã hết. Vậy xin được nhờ luật sư tư vấn trường hợp này giải quyết như thế nào để đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của tôi?

Luật sư tư vấn: theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
“Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
[…]
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”
Theo đó trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án xác định yêu cầu khởi kiện của ông/ bà đã hết thời hiệu khởi kiện thì ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 143 Luật Tố tụng hành chính.
Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông/ bà có sai sót về thửa đất, vị trí đất, diện tích đất, chồng lấn lên phần đất thuộc quyền sử dụng của ông B, thì Tòa án hướng dẫn ông/ bà đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.
Trường hợp cơ quan có thẩm quyền không thực hiện việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông/ bà có quyền khởi kiện hành vi hành chính đó.
Trường hợp ông/ bà có tranh chấp quyền sử dụng đất với ông B thì ông/ bà có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự, đồng thời yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.
Liên hệ Luật sư tư vấn:
Trên đây là những phân tích của Công ty Luật Tân Cảng về trường hợp đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đã hết thời hiệu khởi kiện. Để được tư vấn cụ thể hơn về các vấn đề pháp lý liên quan, cũng như được giải đáp các thắc mắc, được hỗ trợ rà soát hồ sơ pháp lý, đánh giá chứng cứ và xây dựng phương án giải quyết phù hợp khi gặp phải các vướng mắc pháp lý tương tự, quý khách hàng có thể liên hệ với Công ty Luật Tân Cảng qua thông tin bên dưới. Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm, Công ty Luật Tân Cảng luôn sẵn sàng lắng nghe những khó khăn và đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Công ty Luật TNHH MTV Tân Cảng
Địa chỉ: Tầng 2, số 85, đường số 13, Khu dân cư Vạn Phúc 1, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0965 921 058
Email: luattancang@gmail.com
Website: luattancang.com