ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP NHƯNG ĐÃ BỊ NHÀ NƯỚC THU HỒI: NGƯỜI DÂN CÒN QUYỀN KHỞI KIỆN KHÔNG?

Câu hỏi của người dân: Tôi hiện đang khởi kiện yêu cầu hủy GCNQSDĐ mang tên ông B. Tuy nhiên, do phần diện tích đất có tranh chấp nằm trong GCNQSDĐ đã bị Nhà nước thu hồi (thu hồi phần diện tích đất có tranh chấp) và GCNQSDĐ đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất thu hồi để đăng ký biến động theo diện tích mới. Vậy xin được nhờ luật sư tư vấn trường hợp này có được xác định đối tượng khởi kiện không còn không?

Luật sư tư vấn:
Trường hợp 1: (Thu hồi SAU KHI Tòa án thụ lý vụ án): Nếu người khởi kiện (ông/ bà) tự nguyện rút đơn, Tòa án sẽ ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án (theo điểm e khoản 1 Điều 143 Luật Tố tụng hành chính). Nếu người khởi kiện không rút đơn, Tòa án vẫn phải tiếp tục xem xét tính hợp pháp của cả quyết định hành chính bị khởi kiện ban đầu và quyết định hành chính mới.
Trường hợp 2: (Thu hồi TRƯỚC KHI Tòa án thụ lý vụ án): Lúc này, đối tượng khởi kiện (GCNQSDĐ cũ hoặc phần đất tranh chấp) được xác định là không còn tồn tại tại thời điểm thụ lý vì đã bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi/hủy bỏ. Do không còn đối tượng để xem xét, Tòa án sẽ căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 123 và điểm h khoản 1 Điều 143 Luật Tố tụng hành chính để đình chỉ giải quyết vụ án hành chính.
Mở rộng thêm: trong trường hợp này nếu giữa các bên có tranh chấp về việc ai có quyền sử dụng đất để nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì đương sự có quyền khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu Tòa án xác định chủ thể có quyền sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm thu hồi làm căn cứ chi trả tiền bồi thường.
Liên hệ Luật sư tư vấn:
Trên đây là những phân tích của Công ty Luật Tân Cảng về trường hợp tranh chấp đất đã bị Nhà nước thu hồi. Để được tư vấn cụ thể hơn về các vấn đề pháp lý liên quan, cũng như được giải đáp các thắc mắc, được hỗ trợ rà soát hồ sơ pháp lý, đánh giá chứng cứ và xây dựng phương án giải quyết phù hợp khi gặp phải các vướng mắc pháp lý tương tự, quý khách hàng có thể liên hệ với Công ty Luật Tân Cảng qua thông tin bên dưới. Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm, Công ty Luật Tân Cảng luôn sẵn sàng lắng nghe những khó khăn và đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Công ty Luật TNHH MTV Tân Cảng
Địa chỉ: Tầng 2, số 85, đường số 13, Khu dân cư Vạn Phúc 1, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0965 921 058
Email: luattancang@gmail.com
Website: luattancang.com